[已解决]上海买房新政策出台，房价如何看？

w7kk37q7w4te · 2024-5-29 10:13:30

上海买房新政策出台，房价如何看？

最佳答案

cxl0828

2024-5-29 10:13:57

上海近期出台了一系列新的房地产政策，这些政策旨在优化房地产市场，促进其平稳健康发展。根据相关报道，新政策主要包括以下几个方面：

调整住房限购政策：缩短非本市户籍居民家庭以及单身人士购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从原先的连续缴纳满5年及以上调整为满3年及以上。

优化住房信贷政策：首套房首付比例从35%降至30%，并且在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的二套房首付比例从50%降至40%。

调整普通住房标准：不再以总价作为普通住房的认定标准，而是以建筑面积作为主要标准，单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）的住房可以享受优惠政策。

支持“以旧换新”：对于出售旧房并购买新房的家庭，提供适度补贴措施，以支持居住条件的改善。

这些政策的出台，预计会对上海的房地产市场产生以下几方面的影响：

购房门槛降低：降低首付比例和调整购房所需社保或个税缴纳年限，使得购房更加容易，特别是对于首套房购买者和改善型住房需求者。

房贷利息负担减轻：通过调整房贷利率下限，降低购房者的月供负担。

促进区域发展：差异化的住房信贷政策有助于支持特定区域的发展，如自贸区临港新片区以及嘉定等6个行政区。

房价影响：政策的调整可能会对房价产生一定的稳定作用，通过增加市场流动性和降低购房成本，有助于平衡供需关系。

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cxl0828 · 2024-5-29 10:13:57

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上海近期出台了一系列新的房地产政策，这些政策旨在优化房地产市场，促进其平稳健康发展。根据相关报道，新政策主要包括以下几个方面：

调整住房限购政策：缩短非本市户籍居民家庭以及单身人士购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从原先的连续缴纳满5年及以上调整为满3年及以上。

优化住房信贷政策：首套房首付比例从35%降至30%，并且在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的二套房首付比例从50%降至40%。

调整普通住房标准：不再以总价作为普通住房的认定标准，而是以建筑面积作为主要标准，单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）的住房可以享受优惠政策。

支持“以旧换新”：对于出售旧房并购买新房的家庭，提供适度补贴措施，以支持居住条件的改善。

这些政策的出台，预计会对上海的房地产市场产生以下几方面的影响：

购房门槛降低：降低首付比例和调整购房所需社保或个税缴纳年限，使得购房更加容易，特别是对于首套房购买者和改善型住房需求者。

房贷利息负担减轻：通过调整房贷利率下限，降低购房者的月供负担。

促进区域发展：差异化的住房信贷政策有助于支持特定区域的发展，如自贸区临港新片区以及嘉定等6个行政区。

房价影响：政策的调整可能会对房价产生一定的稳定作用，通过增加市场流动性和降低购房成本，有助于平衡供需关系。

axi · 2024-5-29 10:15:05

跑赢通胀

喜大普奔 · 2024-5-29 10:15:10

了解一下

nwdlakc3j · 2024-5-29 10:20:40

关注房价

悟道 · 2024-5-29 10:32:48

最后回到原点

萤火微凉浅草暖 · 2024-5-29 11:14:10

忒贵了，买不起啊。

hbxtfdwcz · 2024-5-29 21:41:16

了解一下

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