政策解读/房产过户和房产更名有什么区别？

fh6618 · 2021-10-28 09:02:08

说到二手房，必须要了解一下“房产过户”与“房产更名”这两个概念，毕竟二手房在办理过户时是要处理这些事的。但实际上还是有很大的区别的，只有弄清楚这两者的区别，才能够避免以后出现更多的麻烦。

一、房产过户与房产更名概念差异
（一）房产过户就是通过转让，买卖，赠与或者继承这几种方式来给予别人房子或者获得本不属于我们的房子。办理房产过户的要求就是必须要拥有相关的不动产证书，并且去专业的办理机构进行变更手续，才可以将名下的房产过户给别人。
（二）房产更名其实就是在办理完购房合同之后，还没有完成一些相关的手续以及备案，或者是说在该房产还没有申请完成的时候，房地产开发商是可以把房屋买卖合同上面的名字换成另外的名字，也就是说仅仅换了名字，将购房人换成了另外一个人。

二、两者之间的区别
（一）办理房产过户手续和办理房产更名手续是不一样的。比如说我们办理房产过户手续，必须要去专门的房地产交易部门，由专门的工作人员为我们进行办理。但是如果我们要办理房产更名手续，只需要去房产开发商那里，将购房合同上面的名字进行变更就可以了。
（二）这两者的办理条件是不一样的。我们在办理房产过户的时候，必须要确保拥有相关的房产证明，比如说不动产权证书。但办理房产更名就不需要什么证件，因为这个时候我们还没有完全获得这个房子，房子也没有完全交在我们手里，我们只需要去开发商那里进行更名就行了。
（三）房产过户和房产更名需要收取不同的费用。一般来说，房产过户要收取的费用多一些，因为房产过户比较麻烦，牵扯到房屋面积及各种问题。但是房产更名就比较容易了，只需要购房者和房产开发商进行协商之后，重新签署购房合同就可以了，所以说不需要收取过多的费用。

YaQin · 2021-10-28 09:03:25

了解一下

老克勒 · 2021-10-28 09:08:01

了解政策

nwd7pv29pk · 2021-10-28 09:10:18

了解一下

longxiang957 · 2021-10-28 09:14:41

浏览一下

nwdv43ls4 · 2021-10-28 09:15:53

一字之差

小林哥 · 2021-10-28 09:17:43

了解一下

nwd3h3yfs · 2021-10-28 09:23:26

政策解读

nwdxjplwk · 2021-10-28 09:25:33

有些区别

西班老牙 · 2021-10-28 09:27:17

房产过户和房产更名有什么区别

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