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买房银行借款利息拿多少?教你如何计算!

无懈可击   论坛守护神 楼主 2019-8-23 08:00:21 显示全部楼层 来自:河南
现在很多年轻人在遇到资金困难时会选择通过借款来解决,例如买房时资金不足,人们就会选择借款买房,借款的方式可以帮助人们解决眼前的资金难题,但是借款人也需要支付一定的借款利息,那么借款利息是如何计算的,买房银行借款利息怎么算?
            
            
            
办理银行借款,借款人都是需要支付借款利息的,首先我们要知道,影响借款利息的主要因素有借款本金、期限、借款利率,以及借款人选择的还款方式,其中一个因素不同,那么产生的借款总利息就是有所不同。一般住房借款的利息计算有两种方式,一种为等额本息,另一种为等额本金。
            
1、等额本息
            
等额本息简单来说就是借款人每月偿还的欠款金额是相同的,银行将借款人的借款本金和借款总利息相加,然后平均分摊到了每一个还款月,所以借款人每月偿还的欠款是固定不变的,不过没有还款总额中利息和本金的占比会有所不同。
            
借款前期,剩余未还款本金较多,所以产生的借款利息会比较多,在每月月供中利息占比较大,随着借款人每月还款,剩余未还款本金逐月减少,那么借款利息也会逐月减少,当月供中利息占比减少后,本金占比就会逐月增加。
            
            
            
2、等额本金
            
等额本金就是借款人每月偿还的借款本金是相同的,每月还款本金为借款总金额÷借款期限,每月还款利息会随着借款本金的减少而逐月减少,这样借款人每月偿还的月供就会逐月减少,所以选择等额本金还款,前期还款金额较大。
            
下面是等额本息和等额本金的计算公式:
            
对于借款用户来说,在本金、期限、利率都相同的情况下,选择的还款方式不同,那么产生的借款利息也会有所不同,等额本息和等额本金两种还款方式各有各的优劣,借款人可以根据自身情况选择适合自己的还款方式。


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[发帖际遇]: 神秘人对无懈可击 说:“成功的路上并不拥挤,因为能坚持的人真的不多。”无懈可击 听后得到了2 颗宝石。 幸运榜 / 衰神榜
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nwd7kaw2pt   超级富豪 2019-8-23 08:01:00 显示全部楼层 来自:四川成都
这个有用
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雨滴梧桐   活跃之星 2019-8-23 08:07:33 显示全部楼层 来自:浙江嘉兴
没有一次还本付息的
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苹果Z腾   金融寡头 2019-8-23 11:44:49 显示全部楼层 来自:湖南
等额本息和等额本金的计算
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7777777   发帖之星 2019-8-23 19:30:43 显示全部楼层 来自:湖南岳阳
学习一下先:)
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起航梦想   世界首富 2019-8-23 19:54:53 来自手机   显示全部楼层 来自:
学习一下
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nwdvyrtfr   理财高手 2019-8-23 20:33:43 显示全部楼层 来自:宁夏银川
等额本息还的利息要更多
[发帖际遇]: 神秘人对nwdvyrtfr 说:“不要冒没必要的风险,有些事情看似风险很小,但一旦发生就损失惨重;所以对于承受不起的事情,一定要防止意外,不能掉以轻心。”nwdvyrtfr 听后得到了1 颗宝石。 幸运榜 / 衰神榜
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nwdvmlaxq   金融大鳄 2019-8-23 22:11:10 来自手机   显示全部楼层 来自:辽宁大连
不买房。。
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nwd24c73f3   金融大鳄 2019-8-24 01:32:18 来自手机   显示全部楼层 来自:
学习了。谢谢!
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苹苹   活跃之星 2019-8-24 05:07:52 显示全部楼层 来自:江苏南通
了解学习
[发帖际遇]: 三毛对苹苹 说:“世上的喜剧不需要金钱就能产生,世上的悲剧大半和金钱脱不了关系。”苹苹 听后得到了1 颗宝石。 幸运榜 / 衰神榜
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